Valencia chce ponad 150 milionów za działki po starym Mestalla

• Klub przyspiesza proces sprzedaży terenów obecnego stadionu, który zostanie opuszczony po przenosinach na nowy obiekt przy Avinguda de les Corts Valencianes. Peter Lim dysponuje już dwiema wycenami tej cennej nieruchomości.

Minimalna cena: 150 milionów euro

Valencia CF przyspieszyła przygotowania do sprzedaży działek położonych pod starym Mestalla i planuje uzyskać z tej operacji co najmniej 150 mln euro. Tereny położone w samym centrum miasta mają trafić na rynek i zostać sprzedane oferentowi, który zaproponuje najwyższą cenę.

Jak ujawniły Tribuna Deportiva i dziennikarz Héctor Gómez, klub posiada już dwie profesjonalne wyceny:

• jedna opiewa na 149 mln euro,
• druga waha się między 150 a 160 mln euro.

Według wspomnianego źródła radiowego, sprzedażą ma się zająć firma Richard Ellis (CRBE), specjalizująca się w tego typu operacjach.

Tereny w centrum – prawdziwy „cukierek”

Źródła z branży nieruchomości, cytowane przez dzienniki Levante-EMV i Superdeporte, potwierdzają, że klub oczekuje kwoty minimalnej rzędu 150 mln euro, choć w praktyce cena końcowa może być jeszcze wyższa.

Przypomina się także, że w Walencji dostępnych terenów pod nowe inwestycje jest coraz mniej. Urbanista Alejandro Escribano, autor Planu Generalnego Zagospodarowania Przestrzennego miasta, ostrzegał niedawno, że w stolicy regionu pozostało miejsce tylko na 8 000–10 000 nowych mieszkań. W kontekście rosnących cen i ograniczonej podaży działki po Mestalla są określane mianem „skarbu urbanistycznego” – gruntem pod inwestycje zarówno mieszkaniowe w segmencie popularnym, jak i luksusowe apartamenty.

Poprzednie próby sprzedaży

Nie jest to pierwszy raz, kiedy klub próbował zmonetyzować ten teren. W kwietniu 2019 roku doszło do porozumienia między Valencią (jeszcze zarządzaną przez Mateu Alemanyego), a konsorcjum ADU Mediterráneo i Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi). Transakcja miała wówczas przynieść klubowi ponad 113 mln euro. Plan jednak upadł, a dziś ta kwota wydaje się znacznie zaniżona wobec obecnych cen gruntów w Walencji.

Perspektywy

Choć Valencia CF planuje wyjść od kwoty 150 mln euro, ostateczna wartość transakcji zależeć będzie od sytuacji rynkowej w momencie jej sfinalizowania. Wiele wskazuje jednak na to, że sprzedaż może przynieść klubowi jeszcze wyższe wpływy.